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申博备用网址:疫情引发回国潮住房需求激增

时间:2021/4/11 15:04:32  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:  在新西兰某售楼处,前来看房的买家络绎不绝,该项目于2021年一月下旬开售,120套住房现在只剩不到20套,这个销售量开发商原本预计要半年以上才能达到。  中东买房者 哈桑•阿布拉班:新西兰的房地产市场没受新冠肺炎疫情很大影响,所有人都在买房,无论是海外买家还是本地...
  在新西兰某售楼处,前来看房的买家络绎不绝,该项目于2021年一月下旬开售,120套住房现在只剩不到20套,这个销售量开发商原本预计要半年以上才能达到。

  中东买房者 哈桑•阿布拉班:新西兰的房地产市场没受新冠肺炎疫情很大影响,所有人都在买房,无论是海外买家还是本地居民。

  数据显示,大约有一百万新西兰人居住在海外,由于欧美疫情的反复,促使大批侨居海外的新西兰人陆续回国,造成住房需求上涨。除此之外,许多海外买家来新西兰投资买房,加剧了供求矛盾。目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。

  中国人民大学重阳金融研究院助理院长 贾晋京:目前全球房地产市场,普遍面临涨价,一个重要的原因就在于,房子的需求量突然变大,俄罗斯的房价上涨,是俄罗斯很多人寻求房地产作为一个安全资产,波兰实际上是很多东欧国家的人,在往波兰跑,带来一些房地产需求的增加。

  菲利普•斯克雷皮斯是澳大利亚一家建材公司的创始人,2021年以来,该公司的生意异常火爆。

  澳大利亚某建材公司创始人 菲利普•斯克雷皮斯:我越来越无法保证建材的订单,我们不可能再继续坚持三四个月的供应。

  由于原材料的稀缺,建材的价格也在以不可思议的速度增长。

  澳大利亚某建材公司创始人 菲利普•斯克雷皮斯:大约8个月前,从海外进口一整个集装箱的原材料,大概需要3000美元,但是现在价格已经超9000美元。

  短短时间内,原材料的价格增长了200%,类似的情况也发生在新西兰。

  康拉德地产集团总经理 杰米•哈钦斯:原材料的供应并不明朗,工人也十分短缺,很多开发商的施工进度已经达到极限。

  建筑成本的增加也带动了房价的上涨,数据显示,2020年,作为全球房价涨幅最大的国家,土耳其国内的建筑成本指数增长率达到22.99%。

  太和智库研究员 张超:首先是美元的放水,这些钱不会放在银行体系内,因为利息很低,没有收益,这些钱会去购买当地的一些资产。其中房地产是一个非常主要的资产,因为它的波动性会更大一点,收益会更好一点。

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